維運管理

頂層設計與跨系統自動連動：

立足全棟維運需求進行頂層設計，落實跨系統自動化連動機制
（如水箱蓋開啟連動監視、淹水連動攝影機、消防連動照明、求救連動電子看板 ）

全 Web 化維運管理平台：

提供 Web 化設施物業管理系統，整合資產管理、5 年修繕計畫與危機應變 SOP

行動物業管理 App：

整合管理者與住戶端 App，提供設備狀態顯示、歷史紀錄查閱、郵務掛號通知、預約報修與緊急事故通報

原生 Web 化 BA 中央監控：

採用國際標準協定整合各子系統，提供即時趨勢圖形、歷史紀錄與告警主動通報，具備 CPU/硬碟/網路異常預警

• 2.1.2 跨系統智慧化連動 (6分)：提供「淹水連動監視器」、「水箱蓋連動監視器」、「消防連動照明」、「求救連動電子看板」、「地震連動電梯迫降」連動流程圖與 I/O 點數表。

• 2.1.3 平台管理預警 (2分)：中控/FM 系統具備 CPU 執行率、記憶體、硬碟空間及網路異常主動通知功能。

• 2.1.5 Web 化維運管理計畫 (5分)：提供 Web 化 FM 系統介面、5 年智慧化設施修繕計畫及危機處理應變 SOP。

• 2.3.1 BA 中央監控系統 (基本規定 ✔️)：提供 Web 化圖控架構圖、I/O 點數表，具備聲音告警、即時跳圖與日/月/年趨勢曲線。

• 2.3.2 建築維運管理 (基本規定 ✔️)：FM 系統具備設備故障紀錄查詢、財務/資產/郵務/訪客管理與報表產製。

• 2.3.3 行動裝置管理 App (2分)：提供物業 App，涵蓋設備監視、遠端控制、緊急通報、報修、郵務與訪客預約。