智慧創新

智慧寄物宅配櫃與自動通知系統： 

• 「外送快遞不落地，物業代收零糾紛」。結合智慧密碼/條碼寄物櫃與物業管理 App。當快遞或外送人員將包裹/餐點放入宅配櫃時，系統自動發送推播通知（含一次性取件碼或 App 掃碼解鎖）給住戶。住戶下班返家順手領取，解決管理員代收包裹佔用空間與遺失責任問題。

無障礙公廁毫米波雷達跌倒與逾時偵測系統： 

「極致隱私防護，主動救命不漏接」。打破傳統求救鈕「跌倒後按不到」的痛點，於無障礙公廁天花板安裝「毫米波雷達（mmWave）感測器」。透過微波姿態辨識技術，能即時偵測人體姿態（跌倒、久臥、滯留過久）。完全無需安裝攝影機，100% 保障住戶隱私，並於異常時第一時間連動管理室圖控告警與保全 App 推播。 

垃圾集中室臭味感知連動排風機變頻增速系統： 

「自動除臭防異味，節能運轉超有感」。針對社區垃圾集中室最常被抱怨的惡臭問題，安裝高靈敏度臭味（硫化氫/氨氣/TVOC）感測器。平時排風機維持低速省電運轉；當廚餘或垃圾增加導致臭味濃度達到設定門檻時，BA 系統自動連動變頻器（VFD）提升排風機轉速，進行強制抽風排臭，迅速恢復空氣清新。 

公共會議室線上預約與人員感應情境節能系統： 

「一鍵預約連動，空置自動斷電」。住戶透過 App 預約公設會議室，抵達時以手機 QR-Code 啟動門禁。系統自動根據預約時程啟用照明與空調「簡報/開會情境模式」。若預約時間內房內天花板的人感感測器（PIR）未偵測到人員（如臨時取消），系統將自動關閉燈光與空調，達到頂級無人空置節能效益。